최근 평택과 용인 지역이 반도체 특화단지 선정으로 기존 삼성전자 입주호재와 함께 거듭 발전되는 신도시로 많이 알려지고 있는 가운데 평택 고덕신도시 1종 일반주거지역의 부지에 상가주택 신축현장 바닥기초를 진행 중입니다. 해당현장은 평택 고덕신도시 예술의 전당이 들어설 위치와 아주 근접한 위치로 추후 상가 임대수익 면에서 큰 장점입니다. 바닥기초공사 종류 오늘 현장 작업은 바닥 중 가장 하층부 기초공사입니다. 바닥 기초공사에는 다양한 공법이 있지만 4층 까지만 신축이 진행되는 해당현장에는 줄기초와 팽이기초에 대해서만 알아보도록 하겠습니다. 줄기초 바닥기초 공사중 가장 기본적인 공법으로 토지높이가 정상 높이(레벨)로 오랜 시간 전부터 형성된 곳(다져진 땅)이거나 신축하려는 건축물의 높이가 낮을 때 사용하는 바..

2종 근린생활시설 상가주택 신축공사 기초부터 완공까지의 기록을 시작합니다. 2종 근린생활시설 신축공사에는 토지의 지목을 확인하고 어떤 건물을 지을 수 있는지 확인해야 하는데요. 해당 토지는 1종 일반주거지역으로 건축 주용도는 2종 근린생활시설 다가구주택으로 신축을 진행됩니다. 1종 일반주거지역의 건축제한 사항으로는 건폐율 60% 이하 용적률 100%~ 200%까지입니다. 건폐율과 용적률 여기서 건폐율은 토지의 바닥면적 중 60%이하로 건물을 지을 수 있으며 용적률 최대 200%는 건축이 가능한 토지(건폐율 60% 이하에 해당되는 면적)의 200%로 즉 4배를 위로 올릴 수 있다는 뜻이 됩니다. 이해하기 쉽게 층별 건축 가능 토지를 4층까지 건축이 가능합니다. 신축공사 준비 순서 2종 그린생활시설 신축공사..